申请北京海淀区中关村高新技术企业时，企业需要注意以下事项：

研发费用比例 ：

企业研发费用总额与总销售额度应达到规定的比例，合理规划研发费用，确保数据的准确性。

申报材料填写 ：

仔细填写高新技术企业认定申报表格，内容需精心撰写，符合专家评审要求。

建立健全研发项目管理制度、研发投入核算体系以及研发人员的绩效考核奖励制度。

技术领域选择 ：

jingque选择适合的技术领域，确定企业所属领域，并注意技术和产品的区别，立足研发时采用的技术对照高新领域解释，jingque把握所属领域。

企业成立时间 ：

企业成立时间较短（如一年以内）通常不建议申请高新技术企业，因为这样的企业在成长性上得分较低，通过认定的概率较低。

取得核心自主知识产权 ：

获取知识产权，清楚有I类和II类知识产权之分，I类知识产权包括发明专利、植物新品种、国家新药、集成电路布图设计等，在高新技术企业认定中会给申请人带来较高的分数。

其他注意事项 ：

企业所申请的知识产权必须与申报的领域相关，避免申报当年集中下证的情况，否则会存在一票否决的风险。

企业应提前梳理高企申报前三年的研发项目立项报告以及验收、结项等文件资料，正确归集研发费用。

综上所述，申请北京海淀区中关村高新技术企业需要企业在技术创新、财务管理、知识产权准备、科技成果转化、研发费用比例、申报材料填写、企业成立时间、技术领域选择、取得核心自主知识产权等方面做好充分准备，并在申请过程中注意相关细节和规定。

技术创新与研发实力 ：

确保企业拥有独特的技术优势和创新能力，在研发投入、团队建设和产学研合作等方面做好充分准备。

注重知识产权的保护，积极申请专利、商标等知识产权，并加强内部保密制度，避免技术泄露和侵权纠纷。

企业财务管理 ：

企业财务管理要规范，建立科学的财务制度，保持良好的财务状况，并提供相关财务报表和审计报告。

合理规划研发费用，可能需要聘请专业的会计事务所进行详细规划和审计，确保数据的准确性。

知识产权准备 ：

提前准备知识产权材料，确保知识产权所有权归企业所有，核心知识产权有多权属人时，只能由其中一个权属人在申请时使用。

知识产权类型多样，包括发明专利、实用新型专利等，企业可以通过自主研发、受让、受赠、并购等方式获得。

科技成果转化 ：

关注近三年（不含认定当年）的科技成果转化数量是否满足要求，并在申报材料中有效展示这些成果。

转化的数量和质量都是评审的重要依据。