企业在北京海淀区申报中关村高新技术企业时，不能以独占许可方式获得知识产权。企业须通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，获得对其主要产品（服务）在技术上发挥核心支持作用的知识产权的所有权39。相关的具体要求如下：

有效性要求：申请认定时专利的有效性以企业申请认定前获得授权证书或授权通知书并能提供缴费收据为准。

权属要求：知识产权须在中国境内授权或审批审定，并在中国法律的有效保护期内，权属人应为申请企业。在申请高新技术企业及资格存续期内，若知识产权有多个权属人，只能由一个权属人在申请时使用。