‌北京东城区申请图书出版物许可证需要准备的材料包括‌：

1. ‌《北京东城区设立出版物零售企业审批登记表》‌

2. ‌北京市东城区出版物零售经营许可证申请报告‌

3. ‌北京市东城区申请机构的营业执照副本原件及复印件‌

4. ‌北京市东城区申请单位的办公经营场所房屋产权证明或租赁协议‌

5. ‌北京市东城区申请机构的内部平面布局图、交通方位图、安全消防管理制度‌

6. ‌北京市东城区申报公司的企业章程、法定代表人任职证明‌‌

‌注意事项包括‌：

1. ‌经营场所要求‌：需要有一个固定的经营场所，且该场所不能是民宅，必须是纯办公环境，不能有生活设施如床、灶台等‌。

2. ‌注册地址和经营地址一致‌：确保注册地址和经营地址一致，并能提供产权证明‌。

3. ‌配合检查‌：在申请过程中，可能需要配合相关部门的检查‌。

这些材料和注意事项将帮助你顺利申请图书出版物许可证。